こんにちは！コンサルの森園です！
 
桜も満開ですね！！
とてもきれいです。

新年度が始まり…。
小学・中学・高・大学・専門学校に入学し…。
気温が暖かくなり…。
やっと春になりました！
 
始まりの季節…。
皆様は何を始められますか？

今回は家づくりの始めるタイミングについて話をしていきたいと思います！

家づくりにおいて、時期について考えることってなかなかないですよね。
でも時期はとても大事な要素の一つなのです！
 
これから皆様に家づくりの時期を決めるポイントをいくつか紹介させて頂きます。
 

①住宅ローンの完済時期

住宅ローンを組み始めるタイミングによって払い終える日も変わります。
住宅ローンは35年で組まれることが多いのですが
35歳の時に住宅ローンを組むと70歳で払い終えることになります。
 
住宅ローンの為、70歳まで働きたくないという方は
2つの方法があります。

(1) 住宅ローンの年数を短くしてローンを組む。

住宅ローンの長さはある程度調整をすることができます。
調整することによって変わってくるものが
「月々のお支払い」になります。
例を出して説明していきます。
 
例)3000万円の住宅ローンを組む場合
35年で組んだ時の月々支払い：￥84,685-　(金利1%)
30年で組んだ時の月々支払い：￥96,491-　(金利1%)
月々支払いの差は￥11,806-になります。
 
5年間短縮するのに月々1万円以上アップします。
10年間短縮する場合には月々2万5千円以上アップします。
 
月々の支払いを抑えながらも計画的に完済をするためには、
返済期間と住宅ローンを組む時期を意識して計画を進めるのがポイントです。
 

(2) 繰り上げ返済を行う。

繰り上げ返済を行うことによって住宅ローンの完済時期を早めることができます。
住宅ローンと同時に繰り上げ返済用の金額をためておく必要があります。
※タイミングは住宅ローン控除を受け取り切ってから繰り上げ返済を行う方が
　オススメです！
 

②お子様の入学時期

家づくりに引っ越しはつきものです。
小学校・中学校の入学の後に新築をし、引っ越しをする場合は
転校が必要になります。
 
せっかく仲良くなったお友達とお別れするのは寂しいですよね　;つД｀)。
転校を避けるために、学区内で土地を探すのも大変です…。
 

③補助金

お家づくりに関する補助金が国から出ている時期があります。
せっかく家づくりをするならお得に家づくりをしたいですよね♪
 
補助金は建物契約時期、引っ越し時期、申請時期など
様々な時期の制限があります。
 
今でいうと「住宅ローン控除」や「こどもみらい住宅支援事業」等が有名ですね！
合わせて最大650万円程お得に家づくりできる場合がございます！！
タイミングが合えば絶対使ってください！！
こどもみらい住宅支援事業はこちら
 
ちなみに…。補助金などの情報は無垢スタイルの資金計画セミナーで発信しています！
(すみません！少し宣伝しちゃいました(;^_^A)
 
今回は家づくりの時期を定めるポイントを3つほど紹介させて頂きました！
ご参考に頂けましたでしょうか？
 
「もっと早く知っておけば良かった…」とがっかりしているお客様を
たくさん見てきました( ;∀;)
このブログを読んでくださった方は絶対失敗しないように一度計画を見直してみてください！
 
また無垢スタイルではお客様がご計画するにあたってベストな時期もご提案させて頂きますのでご相談くださいませ！！
おしゃれな注文住宅をお得な計画で建てるなら是非お任せください！
皆様のお力に少しでもなれますよう誠実に対応させて頂きます！
 
今日は少し長かったですが…
最後まで読んで頂きありがとうございます！ではまた次のブログで！！
 

無垢スタイルの家づくり無料セミナー

無料でセミナーや相談をおこなっているので、今すぐ出なくとも気軽にご相談ください。まだ先だとしても計画しておくことで、夢をイメージしやすくなりますよ。
家づくり無料セミナーはこちら