花粉アレルギーと格闘中の
高崎支社品質管理部メンテリノベリフォーム部門の霜田です。

前回、お家のメンテナンスの事例に触れましたが、
つい先日弊社OBの御施主様宅にて
バルコニートップコートの塗替工事に着手したのでご紹介したいと思います。
 

将来雨漏りを引き起こさないために早めの対策を！

まずは、築後１３年経過した状態を見てみましょう。
見た感じ、問題は無さそうに見えますが、視線を足元に向けてみると、
表面に無数のクラックがあるのが確認出来ます。
 

 

 

このまま、放っておくと表面の塗装（以下、トップコート）が剥がれ、直接防水層に影響を及ぼし、
将来的には雨漏りを引き起こす原因となり兼ねません。

よって、当該画像のような症状が現れたら防水層を守るため
トップコート（このグレーの塗料です）の塗替えが必要となってきます。

まず、作業としては既存のトップコートの表面を研磨し、プライマーが圧着しやすいよう、
下地処理を行い、次にガラスマット敷設し防水層を形成します。
 

再塗装の場合、防水層を重ねて施工することで耐久性を高めあげることが出来ます。
そして、ウレタン樹脂を形成後、再塗装を行い完成です。
 

こちらの大きさ（約１８㎡）で作業時間は当日の天候にもよりますが、
約1日みて頂ければ完了し、翌朝の午後には歩行も可能になります。

但し、塗装工事なので当然の事ながら、降雨の場合は施工出来ません。
また、夏季と冬季では乾燥時間が異なるため、作業時間が異なりますので御了承ください。
 

定期的なメンテナンスは無垢スタイルにご相談ください

いかがでしたでしょうか。
築年数が10年以上経過されている場合は、いちど御自身で御確認してみてください。
また、もし「このくらいは大丈夫なんだろうか？」なんて
判断に困ったら、その時はお気軽にお声を掛けてください。

大切な財産である住まいを長持ちさせるために、お手伝いさせて頂きます。
それでは次回も、お楽しみにお待ちください

無垢スタイルの定期メンテナンス

無垢スタイル建築設計では、お引き渡し後、1ヶ月・6ヶ月・1年・2年・3年・5年・7年・10年目に定期点検を行わせていただきます。点検の無い年にも、スタッフが訪問し、住まいの住み心地をお伺いいたします。無垢スタイルでお家を建てた方だけが受けられる住まいに関するお困り事を解決する特別なサービスも承っています。
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